Estimation théorique
Avenue des Lys,77340 Pontault Combault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Lys,77340-Pontault Combault indique un avis de valeur compris entre 433.000€ et 489.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.330€ et 4.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.422€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.422€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pontault-Combault (77373), comprenant 38076 habitants est de 13,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.340€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 18,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 1.886€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.422€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.422€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pontault-Combault (77373), comprenant 38076 habitants est de 13,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.340€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 18,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 1.886€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-04 | 33 | AV DES LYS | 5 | 82 | 247 | 166000€ | 2024€ |
2020-10-09 | 26 | AV DES LYS | 3 | 76 | 484 | 350000€ | 4605€ |
2022-10-06 | 37 | AV LUCIEN REMY | 4 | 66 | 402 | 340700€ | 5162€ |
2021-10-08 | 30 | AV DES LYS | 4 | 105 | 417 | 605000€ | 5762€ |
2021-11-30 | 31 | AV LUCIEN REMY | 4 | 79 | 803 | 407000€ | 5152€ |
2020-01-09 | 34 | AV DES LYS | 3 | 47 | 417 | 275000€ | 5851€ |
2022-07-08 | 28 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 150 | 452 | 248786€ | 1659€ |
2023-06-29 | 36 | AV DES LYS | 2 | 40 | 500 | 530000€ | 13250€ |
2021-02-12 | 41 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 120 | 371 | 473500€ | 3946€ |
2020-05-20 | 39 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 80 | 538 | 326000€ | 4075€ |
2021-03-31 | 42 | AV DES LYS | 3 | 58 | 203 | 250000€ | 4310€ |
2020-02-28 | 18 | AV DES HORTENSIAS | 3 | 87 | 407 | 317000€ | 3644€ |
2023-01-13 | 25 | AV DES HORTENSIAS | 5 | 75 | 402 | 149975€ | 2000€ |
2020-09-15 | 57 | AV JACQUES HEUCLIN | 5 | 162 | 416 | 560000€ | 3457€ |
2020-12-21 | 5 | AV DES COQUELICOTS | 4 | 76 | 403 | 318000€ | 4184€ |
2020-06-24 | 65 | AV DES CAPUCINES | 5 | 92 | 340 | 375000€ | 4076€ |
2021-04-07 | 53 | AV JACQUES HEUCLIN | 4 | 90 | 437 | 345500€ | 3839€ |
2021-04-02 | 41 | AV DES CAPUCINES | 2 | 75 | 303 | 376600€ | 5021€ |
2021-06-21 | 18 | AV DES CAPUCINES | 7 | 168 | 402 | 445000€ | 2649€ |
2022-08-24 | 39 | AV DES CAPUCINES | 4 | 98 | 400 | 355000€ | 3622€ |
2021-04-30 | 14 | AV LUCIEN REMY | 5 | 77 | 741 | 300000€ | 3896€ |
2021-02-15 | 12 | AV DES CAPUCINES | 5 | 111 | 402 | 405000€ | 3649€ |
2021-07-28 | 11 | AV DES COQUELICOTS | 3 | 55 | 403 | 329920€ | 5999€ |
2022-12-16 | 23 | AV DES CAPUCINES | 6 | 98 | 400 | 340000€ | 3469€ |
2021-06-30 | 14 | AV DES BLEUETS | 4 | 85 | 403 | 355550€ | 4183€ |
2022-08-03 | 3 | AV DES SOUCIS | 2 | 42 | 400 | 355000€ | 8452€ |
2019-09-02 | 6 | AV DES CAPUCINES | 3 | 55 | 402 | 303904€ | 5526€ |
2023-04-28 | 17 | AV DES CAPUCINES | 3 | 73 | 401 | 340000€ | 4658€ |
2022-02-18 | 17 | AV DES CAPUCINES | 3 | 73 | 401 | 380148€ | 5208€ |
2021-08-04 | 18 | AV DES BLEUETS | 4 | 59 | 373 | 264000€ | 4475€ |
2019-06-28 | 32 | AV DES DAHLIAS | 3 | 74 | 400 | 312500€ | 4223€ |
2021-08-27 | 12 | AV DES MARGUERITES | 5 | 145 | 413 | 551000€ | 3800€ |
2020-07-20 | 20 | AV DES DAHLIAS | 3 | 70 | 400 | 375000€ | 5357€ |
2020-06-12 | 74 | AV LUCIEN REMY | 4 | 80 | 159 | 305000€ | 3813€ |
2020-03-13 | 33 | AV DES DAHLIAS | 3 | 60 | 404 | 352000€ | 5867€ |
2022-06-30 | 2 | AV DES PRIMEVERES | 3 | 40 | 332 | 375000€ | 9375€ |
2020-06-05 | 58 | AV DES LILAS | 4 | 55 | 405 | 280000€ | 5091€ |
2021-10-14 | 24 | AV DES SOUCIS | 2 | 30 | 408 | 270000€ | 9000€ |
2023-04-12 | 29 | AV JACQUES HEUCLIN | 4 | 107 | 316 | 270000€ | 2523€ |
2021-10-19 | 48 | AV DES MARGUERITES | 5 | 80 | 394 | 270000€ | 3375€ |
2020-02-25 | 15 | AV DES DAHLIAS | 4 | 124 | 404 | 383500€ | 3093€ |
2022-09-02 | 26 | AV DES BLEUETS | 3 | 77 | 482 | 520000€ | 6753€ |
2020-05-22 | 12 | AV DES PRIMEVERES | 7 | 146 | 402 | 440000€ | 3014€ |
2020-09-18 | 35 | AV DES COQUELICOTS | 4 | 97 | 402 | 350000€ | 3608€ |
2019-12-13 | 5 | AV DES PAQUERETTES | 5 | 99 | 415 | 405000€ | 4091€ |
2021-08-05 | 5 | AV DES DAHLIAS | 4 | 117 | 404 | 404750€ | 3459€ |
2021-09-30 | 14 | AV DES EGLANTINES | 4 | 63 | 400 | 290000€ | 4603€ |
2022-02-14 | 43 | AV DES LILAS | 3 | 62 | 400 | 351880€ | 5675€ |
2022-06-30 | 10 | AV DES PAQUERETTES | 5 | 75 | 411 | 440000€ | 5867€ |
2022-06-16 | 32 | AV DES BLEUETS | 6 | 136 | 516 | 380000€ | 2794€ |
2019-07-01 | 37 | AV DES MARGUERITES | 3 | 50 | 408 | 250000€ | 5000€ |
2022-11-25 | 12 | AV DES LILAS | 5 | 89 | 404 | 455700€ | 5120€ |
2021-04-13 | 37 | AV DES SOUCIS | 3 | 52 | 393 | 260000€ | 5000€ |
2021-12-28 | 20 | AV DES EGLANTINES | 3 | 61 | 100 | 405000€ | 6639€ |
2020-06-16 | 12 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 3 | 69 | 401 | 271276€ | 3932€ |
2020-07-17 | 10 | AV DES LILAS | 4 | 160 | 404 | 480000€ | 3000€ |
2019-10-29 | 35 | AV DES BLEUETS | 5 | 119 | 319 | 225000€ | 1891€ |
2020-01-10 | 31 | AV DES PRIMEVERES | 6 | 118 | 408 | 415000€ | 3517€ |
2021-05-04 | 50 | AV DES MAGNOLIAS | 4 | 125 | 400 | 564900€ | 4519€ |
2021-12-30 | 12 | AV DES RESEDAS | 3 | 70 | 404 | 399000€ | 5700€ |
2021-04-26 | 32 | AV DES PRIMEVERES | 5 | 93 | 403 | 429000€ | 4613€ |
2022-11-03 | 38 | AV DES MAGNOLIAS | 6 | 157 | 400 | 653400€ | 4162€ |
2019-09-24 | 34 | AV DES PRIMEVERES | 4 | 49 | 402 | 225000€ | 4592€ |
2022-07-15 | 22 | AV DES RESEDAS | 4 | 52 | 403 | 260000€ | 5000€ |
2020-02-14 | 15 | AV JACQUES HEUCLIN | 5 | 163 | 577 | 650000€ | 3988€ |
2019-08-02 | 77 | AV CHARLES ROUXEL | 5 | 155 | 695 | 540000€ | 3484€ |
2020-10-30 | 7 | AV DES CHEVREFEUILLES | 3 | 75 | 0 | 297900€ | 3972€ |
2021-04-01 | 9 | AV DES CHEVREFEUILLES | 4 | 123 | 403 | 421900€ | 3430€ |
2020-03-13 | 15 | AV DES CHEVREFEUILLES | 5 | 106 | 523 | 450000€ | 4245€ |
2019-09-26 | 47 | AV DES MAGNOLIAS | 3 | 67 | 400 | 340000€ | 5075€ |
2022-09-06 | 48 | AV DES SOUCIS | 6 | 97 | 708 | 461000€ | 4753€ |
2020-05-27 | 45 | AV DES MAGNOLIAS | 3 | 55 | 400 | 270000€ | 4909€ |
2020-11-27 | 41 | AV DES MAGNOLIAS | 4 | 79 | 403 | 415000€ | 5253€ |
2022-06-03 | 55 | AV DES MAGNOLIAS | 3 | 54 | 100 | 468500€ | 8676€ |
2020-10-05 | 14 | AV JACQUES HEUCLIN | 4 | 80 | 454 | 329000€ | 4113€ |
2022-08-29 | 4 | AV DES CHEVREFEUILLES | 4 | 75 | 399 | 330000€ | 4400€ |
2020-12-23 | 11 | AV JACQUES HEUCLIN | 5 | 103 | 0 | 292000€ | 2835€ |
2021-12-22 | 36 | AV DES RESEDAS | 5 | 63 | 403 | 287300€ | 4560€ |
2022-03-15 | 63 | AV DES SOUCIS | 3 | 126 | 363 | 415000€ | 3294€ |
2021-01-29 | 29 | AV DES MAGNOLIAS | 5 | 88 | 408 | 325000€ | 3693€ |
2023-01-25 | 4 | AV DES TULIPES | 5 | 125 | 407 | 197500€ | 1580€ |
2019-11-14 | 54 | AV DES GLYCINES | 6 | 113 | 700 | 450000€ | 3982€ |
2020-05-29 | 53 | AV DES MARGUERITES | 6 | 102 | 481 | 409000€ | 4010€ |
2021-08-31 | 56 | AV DES GLYCINES | 3 | 81 | 400 | 520000€ | 6420€ |
2022-12-23 | 5 | AV JACQUES HEUCLIN | 7 | 169 | 503 | 1794790€ | 10620€ |
2019-07-31 | 22 | AV DES CHEVREFEUILLES | 5 | 95 | 399 | 275000€ | 2895€ |
2019-08-09 | 9 | AV DES MAGNOLIAS | 4 | 138 | 408 | 374000€ | 2710€ |
2020-05-12 | 17 | AV LOUIS GRANET | 6 | 123 | 399 | 442882€ | 3601€ |
2021-01-21 | 5 | AV DES MAGNOLIAS | 5 | 109 | 408 | 337600€ | 3097€ |
2021-07-13 | 9 | AV DES EDELWEISS | 4 | 72 | 379 | 236000€ | 3278€ |
2021-06-18 | 26 | AV GEORGES OHNET | 4 | 75 | 366 | 370000€ | 4933€ |
2021-03-23 | 51 | AV DES GLYCINES | 3 | 42 | 421 | 240000€ | 5714€ |
2020-05-20 | 8 | ALL PERCE NEIGE | 6 | 120 | 212 | 129500€ | 1079€ |
2020-08-25 | 33 | AV DES GLYCINES | 5 | 84 | 409 | 415000€ | 4940€ |
2022-08-30 | 30 | AV DES CHEVREFEUILLES | 5 | 146 | 422 | 525000€ | 3596€ |
2023-02-28 | 8 | AV DES EDELWEISS | 4 | 72 | 358 | 310000€ | 4306€ |
2020-06-25 | 18 | AV DES GLYCINES | 3 | 80 | 408 | 385000€ | 4813€ |
2020-08-24 | 12 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 82 | 495 | 374500€ | 4567€ |
2021-06-30 | 18 | AV DES TULIPES | 5 | 72 | 268 | 315000€ | 4375€ |
2021-09-14 | 10 | ALL DES CAMELIAS | 3 | 56 | 186 | 309000€ | 5518€ |
2021-07-21 | 26 | RUE MAURICE GENEVOIX | 7 | 130 | 691 | 212000€ | 1631€ |
2019-06-27 | 15 | AV DES TULIPES | 5 | 92 | 264 | 250000€ | 2717€ |
2021-07-30 | 31 | AV LOUIS GRANET | 3 | 53 | 399 | 412000€ | 7774€ |
2020-07-15 | 40 | AV DES CHEVREFEUILLES | 4 | 94 | 400 | 499000€ | 5309€ |
2019-09-06 | 56 | AV DES CLEMATITES | 4 | 71 | 494 | 321300€ | 4525€ |
2021-04-15 | 15 | AV DES GLYCINES | 5 | 105 | 450 | 172500€ | 1643€ |
2020-08-17 | 23 | AV DES TULIPES | 5 | 72 | 255 | 295000€ | 4097€ |
2020-06-12 | 9 | AV DES GLYCINES | 5 | 120 | 414 | 484100€ | 4034€ |
2021-07-07 | 32 | AV DES CLEMATITES | 5 | 116 | 393 | 470000€ | 4052€ |
2019-11-06 | 26 | AV LOUIS GRANET | 4 | 84 | 447 | 272000€ | 3238€ |
2020-11-07 | 28 | AV LOUIS GRANET | 5 | 90 | 432 | 315000€ | 3500€ |
2022-02-28 | 3 | ALL DES CAMPANULES | 4 | 72 | 239 | 270000€ | 3750€ |
2019-08-08 | 32 | AV LOUIS GRANET | 2 | 60 | 446 | 240000€ | 4000€ |
2022-04-19 | 25 | AV DES CLEMATITES | 3 | 87 | 381 | 303000€ | 3483€ |
2022-01-25 | 8 | ALL DES CAMPANULES | 4 | 72 | 307 | 310000€ | 4306€ |
2022-03-21 | 1 | AV DU CHATEAU | 5 | 121 | 591 | 490000€ | 4050€ |
2021-02-23 | 24 | AV DES CLEMATITES | 2 | 47 | 554 | 270000€ | 5745€ |
2020-01-03 | 24 | AV DES OEILLETS | 4 | 118 | 381 | 528000€ | 4475€ |
2021-12-13 | 19 | AV DES CLEMATITES | 3 | 61 | 402 | 350000€ | 5738€ |
2020-01-17 | 3 | AV DES CHARDONS | 5 | 130 | 350 | 380000€ | 2923€ |
2019-05-17 | 7 | AV DES VERVEINES | 4 | 97 | 403 | 385000€ | 3969€ |
2020-12-01 | 9 | AV DES JONQUILLES | 6 | 145 | 392 | 459000€ | 3166€ |
2020-08-05 | 13 | AV DES VERVEINES | 5 | 150 | 409 | 159930€ | 1066€ |
2020-05-14 | 70 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 5 | 71 | 335 | 290000€ | 4085€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DE L ORME AU CHARRON | 7 | 147 | 431 | 485220€ | 3301€ |
2021-04-07 | 100 | AV CHARLES ROUXEL | 6 | 90 | 194 | 242004€ | 2689€ |
2022-03-08 | 2 | AV DES JONQUILLES | 5 | 84 | 307 | 487500€ | 5804€ |
2019-06-26 | 12 | AV DES VERVEINES | 3 | 56 | 420 | 257000€ | 4589€ |
2022-02-18 | 4 | AV DES JONQUILLES | 3 | 60 | 409 | 487500€ | 8125€ |
2020-08-26 | 10 | AV DES CHARDONS | 7 | 111 | 401 | 329000€ | 2964€ |
2020-07-02 | 15 | AV DU CHATEAU | 3 | 62 | 259 | 230300€ | 3715€ |
2020-05-26 | 8 | AV DES JONQUILLES | 5 | 90 | 404 | 382000€ | 4244€ |
2022-03-28 | 103 | AV CHARLES ROUXEL | 3 | 65 | 371 | 502500€ | 7731€ |
2022-01-13 | 106 | AV CHARLES ALLAIN | 4 | 125 | 397 | 320000€ | 2560€ |
2021-09-28 | 23 | AV DES FOUGERES | 5 | 97 | 408 | 319000€ | 3289€ |
2020-01-15 | 21 | AV DES VERVEINES | 5 | 107 | 406 | 393000€ | 3673€ |
2020-11-27 | 22 | AV DU CHATEAU | 5 | 148 | 185 | 345000€ | 2331€ |
2021-06-01 | 25 | AV DES JONQUILLES | 5 | 144 | 399 | 423550€ | 2941€ |
2022-04-01 | 3 | AV DES JASMINS | 6 | 122 | 404 | 712500€ | 5840€ |
2020-03-06 | 25 | AV DES VERVEINES | 4 | 89 | 500 | 490000€ | 5506€ |
2020-02-07 | 7 | AV DES JASMINS | 6 | 159 | 404 | 362000€ | 2277€ |
2020-07-24 | 102 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 70 | 468 | 530000€ | 7571€ |
2021-03-18 | 9 | AV DES JASMINS | 4 | 74 | 403 | 255000€ | 3446€ |
2023-01-13 | 23 | AV DU CHATEAU | 6 | 150 | 528 | 514000€ | 3427€ |
2022-11-30 | 5 | AV DES CLEMATITES | 5 | 143 | 412 | 535000€ | 3741€ |
2020-09-15 | 100 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 62 | 467 | 530000€ | 8548€ |
2021-03-30 | 9 | RESIDENCE DU PRIEURE | 4 | 66 | 442 | 365000€ | 5530€ |
2020-12-21 | 17 | AV DES JACINTHES | 4 | 96 | 787 | 415425€ | 4327€ |
2019-05-14 | 6 | AV DES JACINTHES | 5 | 148 | 658 | 403000€ | 2723€ |
2021-02-25 | 6 | AV DES JACINTHES | 5 | 148 | 658 | 512457€ | 3463€ |